با کارشناسی قبل از معامله، مطمئن معامله کنید.

Q: آیا حضور خریدار و فروشنده در هنگام کارشناسی الزامی است؟

خیر، الزامی وجود ندارد؛ ولی توصیه میشود که خریدار و فروشنده، هنگام کارشناسی حضور داشته باشند تا در جریان نکات و موارد کشف شده قرار بگیرند.

Q: از چه راههایی میتوانیم درخواست کارشناسی خانه بدهیم؟

از دو راه میتوانید درخواست کارشناسی خود را ثبت کنید: از طریق فرم درخواست کارشناسی در داخل سایت از طریق تماس تلفنی با شمارههای 02128425490 و 09052624960

Q: هزینه کارشناسی خانه به عهده چه کسی است؟

هزینه کارشناسی بر عهده شخص متقاضی است، که میتواند خریدار، فروشنده و یا نماینده یکی از آنها باشد.

Q: هزینه کارشناسی خانه چقدر است؟

هزینه کارشناسی پایه ملک بابت هر 1 میلیارد تومان ارزش ملک، معادل 1۰۰ هزارتومان است. برای مثال هزینه کارشناسی یک ملک 9 میلیارد تومانی، 9۰۰ هزارتومان خواهد شد. اما برای خانههای کمتر از 5 میلیارد هزینه 500 هزار تومان دریافت خواهد شد، در ضمن این مبلغ بابت کارشناسی پایه یعنی کارشناسی فنی، حقوقی و قیمت ملک است و چنانچه نیاز به برآورد هزینه تعمیرات و یا ارزش سرمایه گذاری و یا استعلام سند ملک وجود داشته باشد هزینه متفاوت خواهد بود.

با کارشناسی خانه، یک گزارش جامع از وضعیت فنی، حقوقی و قیمت دقیق خانه دریافت کرده و با آگاهی کامل معامله کنید.

چرا کارشناسی خانه قبل از معامله لازم است؟

پیچیدگی‌های بازار در کنار سودجویان ملکی، خرید و فروش را بسیار دشوار کرده، جالب است بدانید براساس آمار حدود یک سوم از پرونده‌های قضایی کشور مربوط به دعاوی ملکی است. در چنین شرایطی که افراد نمی‌دانند به چه کسی می‌توانند اعتماد کنند، بهترین راهکار، کارشناسی و اطلاع از وضعیت ملک قبل از معامله است، تا با ریسک کمتر و آگاهی بیشتر خرید و فروش خود را انجام دهید.

مراحل کارشناسی خانه

ثبت درخواست کارشناسی

درخواست کارشناسی خود را ثبت کنید تا تیم پشتیبانی با شما تماس بگیرد.

حضور کارشناس در خانه

در زمان مشخص شده، کارشناس ما در محل مد‌نظرتان حاضر می‌شود.

بررسی خانه و مشاوره

کارشناسی خانه به همراه تجهیزات و چک لیست، حدود 2 ساعت انجام می‌شود.

ارائه گزارش مکتوب

بعد از کارشناسی، گزارشی کامل و مکتوب از وضعیت ملک به شما داده می‌شود.

خرید خانه جای ریسک کردن نیست؛ مطمئن معامله کنید...

کارشناسان خبره الوملک با استفاده از تجهیزات تخصصی، بیش از 450 آیتم از پِی تا پشت بام
خانه را بررسی می‌کنند تا:
1) از شرایط فنی و مشکلات احتمالی و پنهان خانه آگاه شوید.
2) از وضعیت حقوقی خانه مطلع شوید.
3) از هزینه‌های تعمیرات خانه برآورد داشته باشید.
4) از قیمت روز و دقیقِ خانه‌ی مدنظرتان آگاه شوید.

پخش ویدیو

نظرات مشتریان

اعتراف میکنم کارشناس شما با داشتن تخصص حقوقی و معماری من را شگفت زده کرد. با اینکه مشکلات ملکم از نظر من ایراد مهمی نبودن و قصد داشتم شما را نیز توجیه کنم، اما در کارشناسی با تجهیزات به من نشان دادید و ثابت کردید که قیمت گذاری شما معقول و منصفانه است.

الان تو خونه ای نشستم که شما کارشناسیش کردید. هم میدونم چه ایرادی داره. هم میدونم چه آینده سرمایه گذاری خوبی داره. اینکه دونسته خرید کردم حالم رو خوب میکنه.

اعتماد به شما نتیجه خوبی داشت. نمیدونم اگه اون خونه ای که شما فرمودید خوب نیست را میخریدم تا چند سال باید ضرر تعمیر کردنش و غرهای اطرافیان را تحمل میکردم. الان از ملک جدیدی که واسم کارشناسی کردید و خریدم حقیقتا راضی‌ام.

من با ارثی که بهم رسید و با مشاوره ای که از کارشناسان الوملک گرفتم تونستم یه واحد آپارتمانی نوساز توی منطقه رو به رشد بخرم. چیزی که اگه دیر میجنبیدم هم پولم بی‌ارزش میشد هم این واحد از دستم میرفت. خوشحالم که تو این سن و سال و اول راه زندگی با شما آشنا شدم . شما یکی دوستای خیلی خوبی برای من شدید و لطفتون رو فراموش میکنم.

برای من که بدون کارشناسی ماشین هم نمیخرم، تصور خرید خانه بدون کارشناسی مقدور نبود برای همین در اینترنت سرچ کردم و شما را پیدا کردم، بعد از کارشناسی خانه‌ای که قصد خرید آن را داشتم و دریافت گزارش کارشناسی آن حقیقتا متوجه شدم چقدر موارد مهمی در خانه بوده که از آنها بی اطلاع بودم. این یک تجربه واقعا متفاوت بود و خیالم بابت خرید ملک راحت شد.

من از کارشناسی خانه برای فروش و هم خرید خانه جدیدم استفاده کردم فقط یک نکته را خواستم عرض کنم که کارشناس الوملک آقای حسینی واقعا به تمام بخش‌های ساختمان مسلط بودند و مشاوره‌های خوبی هم به من دادند.

تصور من از کارشناسی خانه متفاوت‌تر از چیزی بود که تصور می‌کردم، تعداد مواردی که بررسی شد و تجهیزاتی که برای کارشناسی استفاده کردند به همراه مشاوره‌های کارشناس آقای محسنی و گزارش کارشناسی خانه، یک تصویر کاملا روشن از وضعیت خانه به من داد.

تفاوت کارشناسی و قیمت‌گذاری خانه در چیست؟

در قیمت‌گذاری، هدف صرفا مشخص کردن ارزش خانه است، ولی با استفاده از خدمت کارشناسی الوملک، با یک تیر دو نشان می‌زنید! هم ارزش خانه مد‌نظر را برآورد می‌کنید، و هم از عیوب پنهان خانه، مشکلات حقوقی، هزینه‌های تعمیرات احتمالی و به طور کلی مزایا و معایب خانه مطلع می‌شوید! در حقیقت قیمت گذاری، بخشی از کارشناسی خانه است. ولی چنانچه شما قصد دارید فقط از قیمت یک ملک مطلع شوید، می‌توانید به صورت رایگان از خدمت قیمت‌گذاری آنلاین استفاده کنید.

خانه های کارشناسی شده

آپارتمان 120متری جنت‌آباد

آپارتمان 110 متری تهرانپارس

آپارتمان 90 متری میرداماد

آپارتمان 100 متری سیدخندان

ویلایی 120 متری استاد معین

آپارتمان 120 متری خانه اصفهان

نیاز به اطلاعات بیشتر دارید؟!

تیم پشتیبانی الوملک آماده پاسخگویی به سوالات شما عزیزان است.

5490 2842 021

شنبه تا پنجشنبه، 9 صبح تا 9 شب

سوالات متداول

آیا حضور خریدار و فروشنده در هنگام کارشناسی الزامی است؟

خیر، الزامی وجود ندارد؛ ولی توصیه می‌شود که خریدار و فروشنده، هنگام کارشناسی حضور داشته باشند تا در جریان نکات و موارد کشف شده قرار بگیرند.

کارشناسی حضوری الوملک چقدر زمان می‌برد؟

زمان کارشناسی بستگی به میزان استهلاک و متراژ خانه دارد، اما در عموم موارد در حدود 1 ساعت زمان خواهد برد.

از چه راه‌هایی می‌توانیم درخواست کارشناسی خانه بدهیم؟

از دو راه می‌توانید درخواست کارشناسی خود را ثبت کنید:

از طریق فرم درخواست کارشناسی در داخل سایت
از طریق تماس تلفنی با شماره‌های 02128425490 و 09052624960

هزینه کارشناسی خانه به عهده چه کسی است؟

هزینه کارشناسی بر عهده شخص متقاضی است، که می‌تواند خریدار، فروشنده و یا نماینده یکی از آنها باشد.

هزینه کارشناسی خانه چقدر است؟

هزینه کارشناسی پایه ملک بابت هر 1 میلیارد تومان ارزش ملک، معادل 1۰۰ هزار‌تومان است. برای مثال هزینه کارشناسی یک ملک 9 میلیارد‌ تومانی، 9۰۰ هزار‌تومان خواهد شد. اما برای خانه‌های کمتر از 5 میلیارد هزینه 500 هزار تومان دریافت خواهد شد، در ضمن این مبلغ بابت کارشناسی پایه یعنی کارشناسی فنی، حقوقی و قیمت ملک است و چنانچه نیاز به برآورد هزینه تعمیرات و یا ارزش سرمایه گذاری و یا استعلام سند ملک وجود داشته باشد هزینه متفاوت خواهد بود.

کارشناسی خانه برای خریدار چه مزیتی دارد؟

کاهش ریسک خرید خانه ای دارای مشکلات حقوقی.

بازرسی خانه منجر به مشخص شدن ایرادات پنهان می‌شود.

اطمینان از صحت یا عدم صحت ادعای مالک و مشاور املاک.

بازرسی خانه باعث آگاهی نسبت به شرایط خانه انتخاب شده می‌شود.

کارشناسی خانه برای فروشنده چه مزیتی دارد؟

با مشخص شدن و رفع ایرادات خانه نظر خریدار جلب می‌شود.

با کارشناسی، ملک بین بقیه ملک‌ها در ذهن خریدار شاخص می‌شود.

خریدار متوجه می‌شود که فروشنده از وضعیت خانه خود اطمینان دارد.

خریدار متوجه می‌شود که فروشنده تمایل به انجام معامله‌ای عادلانه دارد.

مزیت کارشناسی خانه با الوملک چیست؟

بهره مندی از کارشناسان خبره

کارشناسی خانه با تجهیزات و ابزار تخصصی

چک لیست اختصاصی کارشناسی با بیش از 500 آیتم

ارائه گزارش کتبی جامع از وضعیت ملک

برآورد هزینه تعمیرات احتمالی در گزارش کارشناسی

چطور درخواست کارشناسی ملک بدهیم؟

دو راه برای درخواست کارشناسی وجود دارد، اول از طریق قسمت درخواست کارشناسی حضوری در وب سایت و دوم به صورت تلفنی، اما پیشنهاد ما برای سرعت بخشیدن به درخواست شما، استفاده از روش اول یعنی وب سایت است.

آیا کارشناسی خانه شامل تخفیف هم می‌شود؟

چنانچه یک متقاضی برای دو یا سه ملک درخواست کارشناسی بدهد، مشمول تخفیف می‌شود به این صورت که بابت کارشناسی دوم 10درصد و بابت کارشناسی سوم 25درصد تخفیف دریافت خواهد کرد.

در کارشناسی خانه الوملک به چه مواردی توجه می‌کند؟

در کارشناسی خانه صفر تا صد ملک مورد ارزیابی قرار می‌گیرد، که شامل تمام موارد فنی ساختمان و همچنین نکات حقوقی ملک می‌شود.

مراحل کارشناسی حضوری خانه چیست؟

در مرحله اول متقاضی درخواست خود را از طریق سایت و یا تلفنی ثبت می‌کند، تیم پشتیبانی الوملک با متقاضی تماس گرفته و زمان دقیق را هماهنگ می‌کند، در زمان مشخص شده کارشناس الوملک در محل حاضر شده و ملک را بررسی می‌کند، بعد از انجام کارشناسی و گرفتن استعلامات حقوقی لازم نهایتا تا 24 ساعت گزارش کتبی، از نتیجه کارشناسی خانه برای متقاضی ارسال می‌شود.

آیا کارشناسی ملک فقط در تهران انجام می‌شود؟

کارشناسی خانه در حال حاضر در دو کلانشهر تهران و اصفهان قابل دریافت است.

آیا در کارشناسی حضوری، قیمت ملک هم مشخص می‌شود؟

بله، یکی از فواید کارشناسی حضوری خانه این است که متقاضی علاوه بر مشکلات فنی و حقوقی ملک از قیمت دقیق آن نیز مطلع می‌شود.

بعد از ثبت درخواست کارشناسی، چقدر زمان میبرد تا به درخواست من رسیدگی شود؟

بعد از اینکه متقاضی درخواست کارشناسی خود را ثبت می‌کند، نهایتا تا یک ساعت بعد تیم پشتیبانی الوملک با متقاضی تماس می‌گیرد و زمان دقیق‌تر کارشناسی را هماهنگ می‌کند.

در کارشناسی ملک به چه چیزهایی باید توجه کنیم؟

کارشناسی ملک یک کار کملا حساس و تخصصی است، اما طرفین معامله با در نظر گرفتن برخی از موارد می‌توانند تا حدودی از شرایط ملک اطلاع پیدا کنند، از جمله: وضعیت دسترسی‌های ملک (مثل فاصله تا ناوگان حمل و نقل عمومی- مراکز خرید و بازار- درمانگاه- مدارس- اتوبان‌ها- پارک و…)، لوکیشن ملک (اینکه ملک در چه محله ‌ای و کجای آن محله قرار گرفته است)، کیفیت ساخت و اجرا شامل کیفیت مصالح و نحوه اجرای آنها، رعایت استانداردها و قوانین ساختمان، میزان نور و کاربری مناسب نقشه، طبقه و وضعیت سند ملک، تعداد واحدها و میزان قدرالسهم احتمالی واحد، برخی از نکاتی هستند که لازم است به آن توجه کنید.

چطور باید عیوب خانه مدنظر را پیدا کنیم؟

متاسفانه در کشور ما، خانه‌ها به دلیل ساخت و ساز غیر اصولی و استفاده از مصالح نامرغوب، از استحکام و عمر مفید بالایی برخوردار نیستند. همچنین به دلیل استفاده از سازه‌های بتنی، عوارض جانبی و مشکلات دیگری نیز گریبانگیر صاحبان خانه می‌شود. نتیجه‌ این مشکلات، هزینه‌های بسیاری است که برای تعمیر و نگهداری این خانه‌ها، به مصرف کننده تحمیل خواهد شد. با خدمت کارشناسی خانه، تمام عیوب پنهان و وضعیت خانه مشخص شده و به اطلاع متقاضی می‌رسد تا آگانه معامله کند.